Il canone è l’inizio.
Guarda ciò che resta.
Metti insieme costo d’acquisto, mesi di locazione e spese annue. Confronta rendimento lordo e netto dell’immobile sulle ipotesi che inserisci.
L’immobile, in numeri
Rendimento netto annuo stimato
3,81%
Sul costo totale di acquisto di 210.000,00 €, dopo i costi annui che hai inserito.
- Canoni per 10 mesi occupati
- 10.000,00 €
- Costi annui inseriti
- − 2000,00 €
- Netto annuo stimato
- 8000,00 €
- Media netta sui 12 mesi
- 666,67 €
Il risultato non comprende rate di mutuo, variazioni di valore o vendita dell’immobile. È un confronto di ipotesi, non un consiglio d’investimento.
Un esempio per orientarti
Esempio: acquisto a 200.000 €, costi iniziali di 10.000 €, canone di 1.000 € per 10 mesi e 2.000 € di costi annui. Lordo: 4,76%. Netto: 3,81%, pari a 8.000 € annui.
Esempio illustrativo. Modifica i parametri per costruire il tuo scenario.Le domande, prima delle decisioni.
Nei costi di acquisto includi le spese iniziali che vuoi considerare, come notaio, agenzia e imposte d’acquisto. Nei costi annui inserisci quelli a tuo carico, comprese le imposte sui canoni.
Solo se includi le tue imposte nei costi annui. Il calcolatore non determina il tuo regime fiscale né applica aliquote. La stima dipende dalla completezza delle spese inserite.
Riduci i mesi occupati per rappresentare lo sfitto previsto nell’anno. Il calcolo esclude il finanziamento: il rendimento dell’immobile non coincide con il flusso di cassa dopo le rate del mutuo.
