Calcolatore Mutuo CasaLa casa che immagini.
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La rata da pianificare.
Modifica importo, tasso e durata. Segui la rata e il capitale da restituire, anno per anno.
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Dati del Mutuo
Importo Richiesto200.000 €
Visualizza subito la posizione del tasso nell’intervallo simulato.
Durate più lunghe riducono la rata ma aumentano il costo totale.
GESTOLO
Financial Operating System · Hub Calcolatori
Report: Calcolatore Mutuo Casa
Data di generazione: 17/10/2026 · Documento Ufficiale
Parametri del Finanziamento
Importo Richiesto200.000 €
Tasso Annuo (TAN)3,2 %
Durata Ammortamento25 anni (300 rate)
Tipologia AmmortamentoFrancese (Rata Costante)
Rata Mensile Stimata
969 €/mese
Piano di ammortamento alla francese (rata fissa a tasso costante)
Capitale200.000 €
Interessi Totali90.807 €
Costo Totale290.807 €
Il piano di rimborso
Capitale e interessi, anno per anno
202620392050
Capitale Restituito Interessi Totali alla Banca
La Magia dell'Estinzione Anticipata
Scopri l'effetto leva degli ammortamenti: se aggiungi soli 100 € in più alla tua rata mensile, ecco cosa succederebbe alla tua vita finanziaria.
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Guida al Mutuo Casa
È la modalità di ammortamento più diffusa in Italia. Prevede che la rata totale rimanga costante per tutta la durata del mutuo, ma all'inizio la quota di interessi è altissima e decresce col tempo, mentre la quota capitale aumenta.
Il TAN (Tasso Annuo Nominale) è il tasso d'interesse puro applicato al capitale. Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) include invece anche tutti i costi accessori obbligatori (perizia, istruttoria, polizza incendio/scoppio, spese incasso rata).
